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标题:离婚协议书有哪些法律效力?
离婚协议书有哪些法律效力? 
  
咨询人:王   咨询时间:2012/3/9 21:06:24
深圳律师回复:  1、离婚证是证明婚姻关系正式解除的凭证,从取得离婚证时起,当事人即具备再婚的条件.

  2、离婚协议书的签订并不意味着当事人解除了法律关系,因为对于人身关系的解除还需要行政确认程序。离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的,另一方可以向人民法院提起民事诉讼.

  3、在国外,离婚证的效力高于法院离婚判决书和离婚调解书。例如中国公民(离婚者)要与外国人在国外登记结婚,只要持离婚证,外国婚姻登记机关就给予登记。如果持法院判决书、调解书就得办理离婚公证后才能认可。国际上多数国家一般不承认离婚调解书的效力.
 
标题:离婚协议可以返悔吗?
离婚协议可以返悔吗? 


咨询人:张   咨询时间:2012/3/9 21:03:31
深圳律师回复:深圳福田离婚律师为你解答:
  解释(二)第八条规定:“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力”。具此,如果是通过协议离婚,且已办完了离婚手续,当事人任何一方不能返悔。但是,如果任何一方在一年内因履行协议发生争议而诉至法院的,人民法院受理,但经审理查明订立协议过程中不存在欺诈、胁迫等情形的,法院应当驳回原告诉讼请求。

  根据解释(二)的立法本意,离婚协议具有了民事合同的性质,一旦订立,立约双方即应当遵守,但合同法规定了如果存在欺诈、胁迫的合同,为无效合同,因此,如果当事人对于离婚协议订立后一年内,由于履行发生的争议,人民法院是受理的,在查明没有致使合同无效的法定理由后,法院应当驳回当事人的诉请请求。

  值得注意的是,最高院解释(二)中的“离婚协议”是指双方在办理协议离婚手续时所提交的“协议”,是已经生效的协议,而不是指在协商离婚事宜过程中签订的“离婚协议”。在没有离婚之前,就离婚相关事宜达成的“离婚协议”是附条件协议,没有离婚,协议就没有生效,不能作为人民法院作为离婚财产分割的充分、全面的依据,而只能被人民法院在审理离婚案件中充分参考。
 
 
 
标题:签订多份离婚协议 哪份协议有效?
我和陶某是协议离婚,离婚前后总共有3份协议。在第一份离婚协议里,我们约定双方名下财产归各自所有,股票份额折价平分:股票归他,他支付我10万元补偿款。在一个月后签订的第二份离婚协议中约定,财产归各自所有,股票份额折价平分。我俩拿这份协议在民政局作了离婚登记。离婚后陶某一直没按约定处理股份。5个多月后,因为股票行情不景气,我和陶某又达成了一份补充协议,内容是股票份额我不要,他自愿付给我10万元,30天内付清,也一直没有履行。现在他反悔了,说我们早就达成了离婚协议,在民政部门已经登记,折价平分又没有具体约定方法,想把这事情放放再说。我不知道我们在离婚前后达成的这些协议哪个才是有效的?我还能要来这10万元吗?
咨询人:咨询   咨询时间:2012/3/9 21:01:21
深圳律师回复:【深圳离婚律师建议】

  你的问题也是很多协议离婚的朋友都会遇到的问题,协议离婚往往都要经历一个反复拉锯式的讨价还价过程,产生若干份离婚协议或是补充协议便不足为奇。根据法律规定,一般而言,在民政局备案的那份离婚协议,也就是你和陶某用以登记离婚的第二份离婚协议,应该是具有最强的效力的,但这也不能机械理解,还需要结合具体情况来具体分析。

  首先,在民政局登记备案的离婚协议并不是一锤子买卖,离婚后双方可以通过另外的约定来改变它。所以,虽然你和陶某达成的补充协议与第二份离婚协议内容矛盾,仍然是有效的。

  其次,即使没有补充协议,仅就前两份离婚协议来看,陶某所说的“没有具体约定折价平分的方法”也是不成立的。根据法律相关规定,如果在民政局备案的离婚协议没有约定得十分清楚,而在之前的离婚协议中有详细的、可操作的具体描述,应该说以前的离婚协议的约定是有效的。你和陶某在第一份和第二份离婚协议中都对分割股票份额作出了约定,二者之间在内容上并没有根本的改变,只是第一份协议约定得更具有操作性,是有效的。

  如果婚姻登记机关对你们的财产问题尚未执行,建议你向法院提起诉讼。
 
标题:关于商品房产权证办理的问题
我是密云县密云镇檀城东区21号楼一住户,我们自2003年拿到钥匙入住至今已有5年之久了,入住时我们所有应交的费用都交齐了(包括房屋的维修基金也交齐了),但直到今日,我们仍办不了产权证,我们也不问题出在什么地方?为这事我们也多次咨询了很多部门,也多次给首都之窗写信反映情况,但相关部门的答复都只是应付了事,一直推说此事会尽快协商有关部门,会尽快解决此事。但时至今日,如此回答已有很多次了,不知有关部门领导协商得怎样?是否将此事给遗忙了,这件事对我们来说确是一件大事,希望有关部门,有关领导能在百忙之中,尽快督促相关部门为我们办理好房产证一事,以解我们心头之患,在此不甚感激。望早日能得到喜讯。

咨询人:城   咨询时间:2011/11/1 9:46:58
深圳律师回复:首先非常感谢您对密云县的信任与支持,关于解决檀城东区居民办理房产证问题,经过密云县的调查,北京檀州房地产开发有限公司的檀城东区多数居民至今办理不了房产证手续,是因该项目施工过程中施工队伍多次更换,工程完工时没有进行竣工验收,造成竣工验收资料不齐备,从而导致居民办不了房产证。因目前该项目已很难在进行竣工验收,为让该小区居民尽快办理上房产证,县建委及密云镇拟建议该项目开发单位委托有资质的检测单位对所有涉及工程进行房屋质量安全鉴定,然后依据鉴定报告进行项目权属登记,居民在行办理房屋产权证。如果该项目开发单位不同意进行鉴定,县建委到时将该项目情况上报县政府。县建委将按县政府的批示进行落实。
 
标题:已预购商品房抵押权预告登记和已预售登记是什么意思啊?
已预购商品房抵押权预告登记和已预售登记是什么意思啊?
咨询人:小李   咨询时间:2011/11/1 9:32:41
深圳律师回复:两者意义不同
“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证
(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义:告诉别人,这房子,某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖),房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。
   “预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押,向金融机构申请购房贷款。同样,由于是处于期房阶段,它暂时还不能办“其他权利登记”,所以,就先办该登记。意义:预先申明,该房屋已经先抵押给我
(银行)了,别人不能再主张抵押权了,防止购房人再将该房抵押给别人。 登记申请人是金融机构(银行)和购房人。
 
标题:fdfgf
fgdfgf fgffdsfd ds
咨询人:fgfdfd   咨询时间:2011/10/24 17:12:00
 
标题:合作业务
我们是生产窗帘电机和轨道的厂家  价格底 质量第一服务第一
咨询人:陈锋   咨询时间:2010/6/7 10:49:08
深圳律师回复:我怎么和你联系? 把你的联系方式发到我的邮箱 jinmby@163.com 或者直接电话联系51522628
 
标题:怎么加盟
我想开一家窗帘超市,我们怎么合作?
咨询人:林龙安   咨询时间:2010/6/7 10:48:15
深圳律师回复:您好: 我公司热忱欢迎社会各界加盟,你在工作中遇到有要做电动窗帘的客户,可以和我们联系, 本着互惠互利的原则,我们可以有多种合作方式,针对每个工程,我们可以灵活处理,有多家和 您一样和我们长期合作的公司和个人
 
标题:咨询加盟事宜
你好,我以前一直从事的是建筑物弱电系统集成工程,我现在想向智能家居方向发展,在网上看到贵公司的网页,我想询问一下加盟贵公司有什么具体要求,以及一些费用的预算;我希望贵公司发给我一些具体的产品资料。
咨询人:于鑫   咨询时间:2010/6/7 10:47:19
深圳律师回复:您好: 我公司热忱欢迎社会各界加盟,你在工作中遇到有要做电动窗帘的客户,可以和我们联系, 本着互惠互利的原则,我们可以有多种合作方式,针对每个工程,我们可以灵活处理,有多家和 您一样和我们长期合作的公司和个人
 
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